مقاله در مورد فنون درمان حمایتی word دارای 17 صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد مقاله در مورد فنون درمان حمایتی word   کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز مرکز پروژه های دانشجویی آماده و تنظیم شده است

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی مقاله در مورد فنون درمان حمایتی word ،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن مقاله در مورد فنون درمان حمایتی word :

فنون درمان حمایتی

صرف نظر از هر رویکرد درمانی، توجه به مکانیزم‌های دفاعی بسیار مهم است. اگر چه، پس از تشخیص مکانیزم‌های دفاعی، آنچه شما در درمان به کار می‌برید از موردی به مورد دیگر متفاوت است؛ اما در صورتی که افراد دچار اختلال‌های جدی در انتزاع، انسجام تلفیق یا اعتماد بنیادی باشند، معمولاً بهتر است از فنون درمان حمایتی استفاده کنید (استورات و لوین، 1967؛ بلک من، 1994). در این فصل به فنون حمایتی مبتنی بر نظریه‌های تحلیلی و برخی از مکانیزم‌های دفاعی مربوط پرداخته می‌شود.

بازسازی کارکردهای من
زمانی که مشخص شد یک یا تعدادی از کارکردهای من مستقل مختل شده، سعی کنید حداقل برخی از ابعاد آنها را برای فرد فراهم کنید تا بتواند در شخصیت فرد ادغام شود. در ذیل به برخی از قواعد کلی اشاره می‌شود که شما می‌توانید از آنها در فنون درمانی افرادی که کارکردهای من مستقل در آنان مختل شده، استفاده کنید.

عملکرد انسجام بخشی (تلفیقی)
اختلال این عملکرد به تفکر مماسی، حاشیه پردازی، انسداد، ناتوانی در مفهوم پردازی و سازمان نایافتگی‌های دیگری نظیر تکرار مهملات، فقدان تداعی‌ها و پرش افکار منجر می‌شود.
* داروهای ضد پسیکوتیک (ضد جنون) تجویز کنید (در موارد اختلال شخصیت مرزی با دز پایین دارو تجویز کنید).
* گفتار سازمان نایافته بیمار را با قطع محبت آنان متوقف کنید.
* جلسات را طوری سازماندهی کنید که بر مشکلات خاص متمرکز باشید.

انتزاع
اختلال این عملکرد به غیبت گرایی افکار منجر می‌شود.
* در درمان معانی روابط، وقایع و سایر مطالبی که فرد متوجه آنها نمی‌شود را توضیح دهید: معانی ضمن مطالب را توضیح دهید. Read between lines
* در مورد معنایی که رفتارهای مردم می‌تواند داشته باشد و دلایل وضع قوانین، آداب و رسوم صحبت کنید و آنان را متقاعد کنید.

واقعیت آزمایی
بر اساس شناختی که از واقعیت رویدادهای مختلف طبق گزارش افراد به دست آورده‌اید، به تغییر مجدد واقعیت برای آنان بپردازید.
* داروهای ضد پسیکوتیک تجویز کرده و یا برای دارو درمانی ارجاع دهید.
* در باره رفتارهای دیگران فرضیات احتمالی را پیشنهاد کنید.
* برای راحت تر کردن فهم اتفاقاتی که در دنیا رخ می‌دهد، قیاس‌هایی ارائه کنید.
* هر نوع نتیجه گیری نادرست را باطل/خنثی کنید.

گفتار
* کاربرد عبارات phrases فرد را تصیح کنید.
* به فرد شیوه گفتاری را پیشنهاد کنید که می‌تواند در موقعیت‌های دشوار و مختلف به کارببرد، از الگوبرداری نیز می‌توانید استفاده کنید.

مراقبت نفس preservation
* فرد را با تمایلات خود تخریبگری‌‌اش رویاروی کنید (برای مثال، توضیح دهید که بی اشتهایی عصبی، به نوعی از بین تخریب بردن خود است.) (ویلسون ، هاگان و مینتز، 1992).
* روش‌‌‌های مناسبتری را برای حل مسئله توصیه کنید.
* از “تفسیرهای” عقلانی برای پویایی‌ها استفاده کنید.
* فرد را بستری کنید و / یا داروهای ضد پسیکوتیک تجویز کنید.

سازگاری
به خاطر داشته باشید که سازگاری می‌‌‌تواند خود ناهمخوان * (دستکاری محیط) یا خود همخوان ** (همسازکردن خود با محیط) باشد.
* رفتارهای سازگارانه‌‌‌تری را به فرد توصیه کرد و او را به انجام آنها ترغیب کنید.
* درمان را با برنامه‌‌هایی برای فعالیت پیش ببرید.
* برای به وجود آوردن شرم در فرد، منطق بیاورید.

پیش بینی (ایجاد انتظار)
* درباره موقعیت‌‌ ها، قضاوت شخصی خود را پیشنهاد کنید.
مداخله کنید
* ظرفیت فرد را برای مداخلات ارزیابی کنید.
* متناسب با ظرفیت واقعیت سنجی فرد راهکارهایی را پیشنهاد کنید و به منظور تغییر “فرامن” از الگوبرداری استفاده کنید (برای مثلا، من ; بیانگر عملی احتمالی در زمان حال)
مثال:
خانم XK ، 40 ساله و دبیر از آموزش درس زبان لاتین لذت می‌برد، اما در زندگی شخصی‌اش دچار افسردگی است. او تنهاست و هیچ دوستی ندارد و همیشه تنها زندگی می‌کرده است.
اخیراً عاشق یکی از دختران کلاسش شده است، این دختر 15 ساله در یکی از کلاسهای او شرکت می‌کرده که خانم XK به لحاظ جنسی به وی علاقه مند شده بود و نمی‌دانست که آیا از او دعوت کند تا برای صرف شام با هم، بیرون بروند، اما با “دلیل تراشی” که شاید همان شب دختر قرار دیگری داشته است، خود را مجاب می‌کرد.

به نظر من، عملکرد واقعیت آزمایی خانم XK و مهار خیالپردازی‌های مربوط به تفکر فرایند اولیه در وی مختل شده بود. او نمی‌توانست از خیالپردازی به عنوان اقدام آزمایشی trail action برای پیش‌بینی پیامدهای کارش استفاده کند و توانایی انتزاع او محدود بود. بنابراین پیشنهاد کردم که مجبور نیست به آنچه تجسم کرده، عمل نماید. (برداشتی که او واقعیت داشتم و به نظرم مناسب‌تر از برداشت او بود) برایش توضیح دادم که، عقیده من این است قرار گذاشتن با دانش آموزان خلاف مقررات مدرسه است، حتی اگر دانش‌آموز همجنس معلم باشد، علاوه بر این که در این مورد، دختر زیر سن قانونی نیز می‌باشد، بنابراین نقشه خانم XK غیر قانونی است.

سپس اضافه کردم، در صورتی که این دختر، درخواست خانم XK را در خصوص قرار ملاقات خارج از مدرسه گزارش کند، پیش‌بینی می‌کنم که خانم XK حتی شغلش را هم از دست بدهد، در حالی که او به این شغل نه تنها علاقه داشت که نیازمند آن هم نیز بود. (قضاوت، پیش‌بینی و صیانت از نفس). سرانجام او با نظر من وافقت کرد و تصمیم گرفت دیگر به دنبال این دختر نباشد، حتی با وجود اینکه مجذوب او شده بود (عملکرد اجرایی و مهار تکانشوری).

“تقویت ضعف من”
محدودیت‌های “نیرومندی من” را پیدا کنید (شامل تحمل عاطفی، کنترل تکانشوری و بازداری از تفکر فرایند اولیه- به پیوست 2 مراجعه کنید) و فهم [این محدودیت‌ها را] پیشنهاد، ترغیب، مطرح، الگوسازی یا بیان کنید. به این منظور قواعد تجربی که می‌توان در فنون به کار برد عبارتند از:
* ابراز کلامی صادقانه واکنش‌های مبتنی بر همدلی.
* برای تصریح کردنف چندین شق را پیشنهاد کنید.

* درباره دنیا، کودکان و غیره مطالبی را به فرد بیاموزید.
مثال
دانشجوی 21 ساله می‌باره که به مدت جند هفته لب به مشروب نزده بود، زمان شام، با من در منزلم تماس گرفت، او دچار مشکلات تحصیلی شده بود و از “به خواب رفتن” شکایت داشت، نگران بود مبادا به پارک برود و در آنجا روابط جنسی کنترل نشده‌ای داشته باشد تا تنش خود را کاهش دهد (خطر ADIS بالا بود).

تحمل عاطفی و کنترل تکانشوری ضعف وی را در نظر بگیرید؛ به او گفتم که او را درک می‌کنم و می‌فهمم که احساس می‌کند از پا در آمده است. از من تشکر کرد، و نظرم را پرسید که آیا می‌توانم به او کمک کنم. به او توصیه کردم که به کتابخانه دانشکده برود و جای آرامی برای درس خواندن پیدا کند، سپس برای استراحت نزد دوستانش برود تا علاوه بر گرفتن حمایت عاطفی از آنان، حواسش را پرت کند. پس از تشکر او همان‌طور که به او گفته بودم به کتابخانه رفت و از حضور در پارک امتناع کرد.

در موقعیت‌هایی که به نظر می‌رسد، نیرومندی من یا عملکرد “من” آسیب دیده، از دیگر فنونی که مستقیماً متضمن عملیات دفاعی است: پیشنهاد کاربرد مکانیزمهای دفاعی جدید می‌باشد.

توصیه مکانیزمهای جدید
توصیه کاربرد مکانیزم‌های ذیل، به طور خاص پیشنهاد ماست:
* سرکوبی Suppression
* مجزاسازی عاطفه
* عقلانی سازی
* دلیل تراشی
* شوخ طبعی

* ناچیزانگاری (منظور انکار نیست)
* همانندسازی با درمانگر
* تعمیم‌دهی
* کلامی کردن به منظور دفع حملات فرافکنی
* اجتناب
* جابه‌جایی [تعارض] به مسائل اجتماعی یا سیاسی
مثال
یک پروفسور انگلیسی، 47 ساله که از اختلال اسکیزوفرنی رنج می‌برد، دچار افسردگی شده بود و در معرض خطر خفیف خودکشی بود. او هیچ دوستی نداشت و تمام عمرش را به کار در دانشکده‌هایی در چندین شهر کوچک، در جنوبی‌ترین بخش‌های امریکا گذرانده بود. او فکر می‌کرد که مردم آن نواحی “بی فرهنگ و بی نزاکت” هستند، به همین دلیل همیشه افراد لات و بی فرهنگ را تحقیر می‌کرد Despised rednecks و در مزرعه‌ای در بخش جنوبی زندگی می‌کرد.
در طی یکسال روان درمانی حمایتی که به صورت یک جلسه در هفته برگزار می‌شد، استفاده از مکانیزمهای دفاعی دلیل‌تراشی، عقلانی‌سازی، ناهمانند سازی با والدین و الگوبرداری از خودم را به علاوه چند مکانیزم دیگر به او توصیه کردم.

در طی درمان به او گفتم که شاید وقت آن رسیده که به شهر بزرگتری نقل مکان کند (توصیه). به او گفتم شاید در کنار افراد تحصیلکرده‌تر و با فرهنگ‌تر زندگی راحت‌تری داشته باشد (دلیل تراشی و پیوستن به دیگران Joining)، اضافه کردم که تصور می‌کنم لازم نیست اینقدر به والدینش علاقه داشته باشد (ترغیب ناهمانندسازی). در ادامه گفتم که من خودم به شخصه، زندگی در شهرهای بزرگتر را ترجیح می‌دهم (الگوسازی، برای همانندسازی با من)، چرا که در شهرهای بزرگ، اپرا، سمفونی و ورزشهای حرفه‌ای بیشتر اجرا می‌شوند. (توصیه برای والایی گرایی و تغلیط Condescension)

به نظر او نیز این فکر خوبی بود، بنابراین برای انجام کارهای آموزشی در دانشکده کوچکی در شهر بزرگتری درخواست داد، که با درخواست وی موافقت شد. بعدها برایم نوشت که تصور می‌کند “در آنجا فضای بیشتری دارد و مجبور نیست عوام‌الناس “hoi pollio” را تحمل کند (دلیل تراشی و Condescension).

توجه : این پروژه به صورت فایل power point (پاور پوینت) ارائه میگردد

  پاورپوینت روشهای آماری در روانشناسی و علوم تربیتی word دارای 238 اسلاید می باشد و دارای تنظیمات کامل در Power Point می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل پاور پوینت پاورپوینت روشهای آماری در روانشناسی و علوم تربیتی word   کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز مرکز پروژه های دانشجویی آماده و تنظیم شده است

لطفا به نکات زیر در هنگام خرید

دانلود پاورپوینت روشهای آماری در روانشناسی و علوم تربیتی word

توجه فرمایید.

1-در این مطلب، متن اسلاید های اولیه 

دانلود پاورپوینت روشهای آماری در روانشناسی و علوم تربیتی word

قرار داده شده است

2-به علت اینکه امکان درج تصاویر استفاده شده در پاورپوینت وجود ندارد،در صورتی که مایل به دریافت  تصاویری از ان قبل از خرید هستید، می توانید با پشتیبانی تماس حاصل فرمایید

3-پس از پرداخت هزینه ، حداکثر طی 12 ساعت پاورپوینت خرید شده ، به ادرس ایمیل شما ارسال خواهد شد

4-در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل اسلاید ها میباشد ودر فایل اصلی این پاورپوینت،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

5-در صورتی که اسلاید ها داری جدول و یا عکس باشند در متون زیر قرار داده نشده است

بخشی از متن پاورپوینت روشهای آماری در روانشناسی و علوم تربیتی word :

اسلاید 1 :

نام  درس : روشهای آماری درروانشناسی و علوم تربیتی
تهیه کننده: عابدین دارابی عمارتی
رشته : علوم تربیتی ، گرایش مدیریت و برنامه ریزی آموزشی
جایگاه : اصلی
تعداد واحد : 2
ارائه: ترم دوم
منبع : روشهای آماری در روانشناسی و علوم تربیتی ، تألیف علی دلاور، انتشارات پیام نور.
زمان تهیه : اسفند 1385
دانشگاه : دانشگاه پیام نور واحد کنگاور

اسلاید 2 :

آمار چیست:

آمار چارچوب روشهای علمی را که در تجزیه و تحلیل داده های مقداری به کار برده می شوند بنیانگذاری می کند.

اسلاید 3 :

روشهای آماری دارای دو وظیفه مهم هستند:

  1- به پژوهشگر در طبقه بندی ، خلاصه کردن،توصیف و تفسیر و برقراری ارتباط از طریق اطلاعات جمع آوری شده کمک می کند.

اسلاید 4 :

اسلاید 5 :

اسلاید 6 :

اسلاید 7 :

اسلاید 8 :

اسلاید 9 :

اسلاید 10 :

  تحقیق چند شاعر و عارف word دارای 43 صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد تحقیق چند شاعر و عارف word   کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز مرکز پروژه های دانشجویی آماده و تنظیم شده است

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی تحقیق چند شاعر و عارف word ،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن تحقیق چند شاعر و عارف word :

بخشی از فهرست تحقیق چند شاعر و عارف word

فهرست مطالب
عناوین صحنه
مقدمه
شرح رباعیات خیام
شیخ احمدغزالی
شیخ روزبهان بقلی شیرازی
شیخ شهاب الدین سهروردی
شیخ سیف الدین باخرزی
شیخ فخرالدین عراقی
شعری از رابرت فراست
شعری از امیل برونته
منبع

این اشارات،زبده حقایق حکمت را بر تو ایثار کردم
پس این (گنج معرفت) را از دسترس جاهلان(وبیخردان)
و افرادی که آن را ب خاطر هدفهای ناچیز طلب می کنند
وآنها که از هوش وذکاوت وجرات وشجاعت بهره ای نبرده اند،
وآنان که میلشان به جانب اکثریت است،
یا از سوفسطلائیان وفیلسوفان ملحد تبعیت می کنند، دورنگهدار،
اما هرگاه جوینده ای روشن ضمیر وبا همت یافتی که از وساوس شیطانی برکنار مانده وحق را به چشم رضا واخلاص می نگرد، این حقایق را بر روی عرضه کن.
چنانکه از مطالب ما قبل مباحث بر او روشن گردد.
واز او در پیشگاه خداوند عهد وپیمان گیر که در اشاعه آنچه می آموزد طریق تو را اختیار کند.
پس اگر این علوم را به گوش نااهل رساندی وضایع گردانیدی،
خداوند بین من وتو حاکم خواهد بود، واو به داوری کافی است.
از اشارات وتنبیهات بوعلی سینا
ترجمه دکتر حسین الهی قمشه ای

شرح رباعیات خیام
آسانا یوگانندا
ترجمه دکتر حسین الهی قمشه ای
سالها پیش در هندوستانیک شاعر کهنسال ایرانی را ملاقات کردم که به من گفت شعر پارسی اغلب دارای دومعنی ظاهری و باطنی است و به یاد دارم که از شرح او در بیان معنی دوگانه چندین قطعه شعر فارسی چه لذت وابتهاجی در خاطر من حاصل گردید.
یک روز هنگامی که با تمرکزی عمیق رباعیات خیام را از نظر می گذرندم ناگهان احساس کردم که دیوارهای معنی ظاهر پیش رویم فرو ریخت وقله زرین گنجهای روحانی عظیم و گسترده در پیش چشم من هویدا گردید.
گویی یک قانون اسرارآمیز الهی از آثار معنوی وروحانی در روی زمین حراست می کند چنانکه رباعیات خیام را با وجود قرنها سوءتعبیر همچنان حفظ کرده است.
عمرخیام در سرزمین خویش پیوسته به عنوان عارف و معلمی بلند مرتبه شناخته شده ورباعیات وی به عنوان کتاب مهم و مقدس صوفیان مورد احترام بوده است.
پرفسور چارلز.اف.هورن .در مقدمه ای بر رباعیات خیام که در جلد هشتم از سری کتب مقدمه وادبیات کلاسیک قشری طبع گردیده می نویسد: ایه تاسف است که خیام در نظر بسیاری از خوانندگان مغرب زمین به عنوان یک شاعر ملحد وشهوت طلب و یک مست لایغل که تنها شوق او شرب خمر وبرخورداری از لذات دنیوی است شناخته شده است. و این همان اشتباه رایجی است که به طور کلی در باب تصوف رخ داده است.
در حقیقت غرب خیام را (با قیاس به نفس) از دیدگاه خودنگریسته است واگر ما بخواهیم ادبیات شرق را آنچنانکه هست دریابیم یابد ببنیم مردم آن کشورها خود چه دریافتی از آثار ادبی خویش دارند، برای غریبان شاید مایه تعجب باشد اگر بشنوند که در ایران بحث و جدالی در حقیقت معانی رباعیات خیام وجود ندارد و همه به اتفاق او را یک شاعر بزرگ متدین می شناسند.
سوالی که اغلب طرح می شود این است که پس از اینهه مدح وثنای شراب وعشق د ررباعیات چیست؟پاسخ این است که این الفاظ ونظایر ان استعارات وکنایاتی است که در زبان صوفیان معانی خاص دارد واز جمله شراب و مستی کنایه از لذت روحانی است و عشق پیوند درستی و اخلاص و ارادت وبندگی انسان در پیشگاه معشوق ازل است.
خیام دانش ومعرفت خود را به جای آشکار کردن در پرده های گوناگون مستور داشته (و پرده از اسرار نهان برنداشته است) و تصور غریبان از خیام به عنوان مردی بیکاره و عیاش تصوری باطل وبیهوده است. زیرا اینهمه خرد وحکمت د رباعیات با آن درجه از کم عمقی و ظاهر پرستی در تناقض آشکار است.
خیام وسایر شاعران متصوف تشبیهات واستعارات رایج زمان را به کار گرفته و صورت لذات عادی دنیوی را برای بیان لذات متعالی حیات معنوی استخدام کرده اند تا عامه مردمان را به سبب این مشابهت لفظی از استغراق در لذات حقیقی آسمانی منتقل کنند ووجه استفاده ازاستعاره شراب وغیره این است که چون شخص با نوشیدن این شراب مجازی غمها و مصائب غیرقابل تحمل زندگی را بطورموقت از یاد می برد مکتب عرفان شهدی لذت بخش عرضه می کند و آن شراب معرفت الهی وشهد شهود جمال ازلی است که چنان وجد ومستی وقدرت وشجاعتی می آفریند که رنگ غم واندوه را به کلی و برای همیشه از صفحه دل پاک می کند.
و بی تردید نامعقول تصور کنیم که خیام اینهمه رباعیات نغز و دلاویز را صرفا برای آن سروده است که به مردم بگوید برای فرار از غمها حواس خود را با خوردن شراب تخدیر کنید.
جی لی نیکلاس که ترجمه اش از رباعیات خیام مشتمل بر 464 رباعی درسال 1867 یعنی چند سال پس از انتشار اولین چاپ ترجمه ادوارد فیتز جرالد منتشر گردید در مقدمه کتاب با نظر فیتز جرالد مبنی بر اینکه خیام یک فیلسوف مادی است مخالفت کرده است.

  مقاله مدلسازی عددی سیلاب در شبکهی رودخانه و زهکشهای شهری word دارای 11 صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد مقاله مدلسازی عددی سیلاب در شبکهی رودخانه و زهکشهای شهری word   کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز مرکز پروژه های دانشجویی آماده و تنظیم شده است

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی مقاله مدلسازی عددی سیلاب در شبکهی رودخانه و زهکشهای شهری word ،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن مقاله مدلسازی عددی سیلاب در شبکهی رودخانه و زهکشهای شهری word :

چکیده

سیل یکی از جدیترین مخاطرات طبیعی به شمار میرود. این پدیده علیرغم همهی پیچیدگیهایش، قابل بررسی و مطالعه بوده و میتوان در جهت مهار و کاهش خسارات ناشی از آن اقدامات مناسبی انجام داد. در این مقاله روشی جدید جهت محاسبهی مشخصات جریان در شبکهی رودخانهها و زهکشهای شهری در حالت وقوع سیلاب ارائه شدهاست. این روش قابلیت بررسی رژیم جریان زیر بحرانی، فوق بحرانی و تلفیق زیر بحرانی و فوق بحرانی در حالت وقوع جریان غیردائمی را داراست و میتواند بهمنظور مدلسازی سیلاب در آبراهههای شاخهای و حلقوی استفاده شود. همچنین بهعنوان مطالعهی موردی، روندیابی جریان سیلاب در مسیل جاجرود در شهر تهران مورد بررسی قرار گرفته و نتایج آن ارائه شدهاست.

کلید واژه: شبکهی رودخانه، جریان یک بعدی، مدل عددی، مسیل جاجرود تهران

-1 مقدمه

با گسترش و توسعهی روزافزون شهرها، بستر و حریم مسیلها و آبراهههایی که از داخل محدودهی شهر عبور میکنند همواره در معرض دخل و تصرف غیرمجاز قرار دارند. همچنین در سالهای اخیر بهدلیل وقوع خشکسالیهای پیدرپی و نیز در اثر عوامل انسانی، تخریب منابع طبیعی و پوششهای گیاهی رشد فزایندهای داشتهاست. مجموعهی این عوامل سبب افزایش احتمال وقوع سیل در مناطق شهری شدهاست.

از سوی دیگر بهدلیل افزایش سطوح با نفوذپذیری بسیار کم در مناطق شهری ناشی از تغییر کاربری اراضی کشاورزی و منابع طبیعی، گسترش شهرنشینی و ساخت و سازهای غیراصولی، دبی سیلاب نیز در این مناطق بهشدت افزایش یافتهاست. خطرات و خسارات ناشی از

1

چنین تغییراتی در هنگام وقوع سیل بسیار زیاد بوده و موجب ایجاد صدمات گاه جبران ناپذیری به تأسیسات شهری، مسکونی و شریانهای حیاتی میشود؛ تا جایی که لازم است سالیانه بخش عظیمی از سرانهی تولید ناخالص ملی صرف بازسازی و جبران خسارات مناطق سیلزده شود.

مسیلها یکی از الزامات شهری در مسیر توسعه میباشند که برای جمعآوری آبهای روان ناشی از بارندگی بهصورت شبکهای در کل شهرپراکندهاند و توجه به آنها بهعنوان شریانهای مهم و حیاتی برای مدیران و برنامهریزان شهری اهمیتی دوچندان یافتهاست. بنابراین دانستن مشخصات جریان مسیلها در هنگام وقوع سیلاب امری اجتناب ناپذیر است.

-2 مرور سابقهی مطالعات

چائو[1] مدلی برای انتشار سیل در سیستم شبکهی رودخانه ارائه کردهاست. در این مدل معادلات حاکم بر اساس شیوهی پرایزمن1 منقطع شده و در نتیجه ماتریس ضرایب حاصل پنج قطری است. این مدل هیدروگراف جریان در هر نقطه از رودخانه را محاسبه میکند و بنابراین با استفادهی از آن میتوان مقدار احتمالی سیلاب را از قبل تخمین زد. بر این اساس پتانسیل خطر سیل در رودخانههای شاخهای شینگ مون2 و شمچون3مورد مطالعه قرار گرفتهاست.

چوی و مولیناس [2] یک الگوریتم حل همزمان برای تعیین مشخصات جریان غیردائمی یک بعدی در شبکهی کانالها معرفی نمودند. این الگوریتم بر مبنای روش جاروی دوطرفه و نیز استفاده از معادلات بازگشتی جداگانه برای روابط پیوستگی، مومنتم و انرژی برای هریک از اجزای شبکهی کانال بوده و مسئلهی شبکهی کانالها را به مسئلهی یک کانال تبدیل میکند. همچنین در محل اتصالات نیز از مدل جریان غیردائمی خطی و روابط کاملاً دینامیکی جریان استفاده میشود.

میسله و هالی [3] در مورد نحوهی کاربرد روش پرایزمن در حالت وقوع جریان گذرای فوقبحرانی بحث کردهاند. آنها در تحقیقات خود به این نتیجه رسیدند کهدر حالت جریان بحرانی، روش پرایزمن بهصورت اندک پایدار است و با وجود آنکه ویسکوزیتهی مصنوعی میتواند برای بهبود بخشیدن به برخی افتها استفادهشود، اما در این حالت دقت این روش پایین خواهدآمد. از سوی دیگر چنانچه ویسکوزیتهی مصنوعی بهصورت صریح اعمال شود، محدودهی پایداری این روش بهدلیل تحمیل گام زمانی مجاز محدود خواهدشد و بهطور اختصار باید گفت آنالیزهای انجام شده نشان میدهد که روش پرایزمن نمیتواند برای ارزیابی جریان گذرای بحرانی استفادهشود.

رجیانی و همکاران[4] بر اساس یک روش هیدرولوژیکی ابداعی اقدام به حل معادلات جریان و مدلسازی یک بعدی شبکهی آبراهههای شاخهای و حلقوی نمودند. این مدل تخمینی از سرعت متوسط و ذخیرهی حجمی و دبی سیلاب در هر شاخه را در طول زمان مدلسازی ارائه میکند.در این روش روابط ساختاری بهدست آمده برای مبادلهی جرم و مومنتم (بر اساس قانون دوم ترمودینامیک) بین شاخههای کانال از نظر فیزیکی سازگار و از نظر ترمودینامیکی قابل قبول است.نتایج حاصل از این روش برای چند مورد رخداد بارش با اندازههای مختلف و در سطوح مختلف اجزای شبکه محاسبه شده و غیر خطی بودن پاسخ و اثرات متفاوت اجزای شبکه مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفتهاست.

کاپارت و همکاران [5] با استفاده از روش حجم محدود وبه صورت صریح به حل معادلات غیردائمی سنتونانت (بهعنوان معادلات حاکم) پرداخته و براین اساس مدلی یکبعدی از جریان در کانالهای باز با توپوگرافی پیچیده ارائه دادند.این روش برای تعیین مسیر و نیز

.Preissmann

.ShingMun .Sham Chun

1

2

3

2

مشخصات سیلاب شدید در سیستم رودخانهی پیچیدهی تانشویی1واقع در شمال تایوان استفادهشد و نتایج محاسبات با مقادیر اندازهگیری شده مقایسهگردید.

  مقاله تحلیل حقوقی سرمایه گذاری درقراردادهای پیش فروش ساختمان با تاکید بر قوانین مصوب word دارای 17 صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد مقاله تحلیل حقوقی سرمایه گذاری درقراردادهای پیش فروش ساختمان با تاکید بر قوانین مصوب word   کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز مرکز پروژه های دانشجویی آماده و تنظیم شده است

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی مقاله تحلیل حقوقی سرمایه گذاری درقراردادهای پیش فروش ساختمان با تاکید بر قوانین مصوب word ،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن مقاله تحلیل حقوقی سرمایه گذاری درقراردادهای پیش فروش ساختمان با تاکید بر قوانین مصوب word :

چکیده

قرارداد پیشفروش ساختمان بر مبنای الزامآور بودن این قراردادها وتعهد فروشنده مبنی بـر سـلب اختیـار فروش به دیگری از خود، نوعی حق برای خریدار بوجود میآورد که طبق آن میتواند در صورت فروش ساختمان توسط متعهد به دیگری، قرارداد با شخص ثالـث را ابطـال و متعهـد را ملـزم بـه فـروش مـال بـه خـود کنـد.در تعریف قرارداد پـیش فـروش آپارتمـان گفتـیم کـه قـراردادی اسـت کـه بـه موجـب آن فروشـنده تعهـد مـی-کند آپارتمانی را مطابق نقشه ساختمانی و اوصاف قراردادی، ساخته و پس از تکمیل ان در موعـد مقـرر و در ازاء دریافت مبلغ قراردادی به خریدار تحویل نماید.با تحلیل ماهیـت قـرارداد پـیشفـروش سـاختمان تحـت عنـوان »قرارداد خصوصی« میتوان آن را در قالب قراردادهای مبتنی بر ماده 10 ق.م همچون قرارداد »تعهد به بیع« یـا »قرارداد تشکیل بیع« یا »وعده بیع« آورد که در فهوم اصطلاحی و عرفی عمـدتاً »قولنامـه« نامیـده مـیشـود. همچنین به خاطر گستردگی حوزه عقد صلح و در حقیقت برابری کردن آن بـا مـاده 10 ق.م، مـیتـوان قـرارداد پیشفروش ساختمان را در قالب »عقد صلح« نیز آورده و تنها نیاز خواهد بود، عنوان »صلح « به طـور صـریح یـا ضمنی بر آن قرار گیرد. علت این امر که قرارداد پیشفـروش سـاختمان در قالـب مـاده 10 ق.م گنجانیـده شـد، منطبق نبودن آن با هیچیک از عقود معینِ مشابهِ این قرارداد بود. البته در پارهای موارد امکان فـروش واحـدهای آپارتمانی کاملاً مشابه به طریق بیع کلی فراهم بود اما در اکثر موارد عدم تطابق با هـیچیـک از عقـود معـین بـه همراه مخالف قانون نبودن این قرارداد و دارا بودن شرایط اساسی صحت معامله، کافی است تا بتوان این قـرارداد را در قالب ماده 10 ق.م جای داد.در میان فقها و حقوقـدانان، ماهیـت حقـوقی قـرارداد پـیش فـروش آپارتمـان، اختلافی است. اهمیت بخش مسکن و ارتباط آن بـا متغیرهـای کـلان اقتصـادی، حلقـه هـای پیشـین و پسـین گسترده با سایر بخش ها و فعالیت های اقتصادی و نقش بخش مسکن به عنوان محرک رشد اقتصـادی، مطالعـه سرمایه گذاری مسکن و اثر آنها رشد اقتصادی را از اهمیـت ویـژه ای برخـوردار سـاخته اسـت. مسـکن در همـه

اقتصادها از اهمیت بالایی برخوردار بوده و مورد توجه است، ولی میزان نقش و حساسیت آن در اقتصاد و قـوانین ایران در سال های اخیر بسیار بالاتر بوده است که این مقاله بطور مفید به این موضوع مهم می پردازد.

واژگان کلیدی: قرارداد پیش فروش ساختمان،سرمایه گذاری،خریدار،فروشنده.

1

مقدمه

با اینکه حقوق مدنی بر یکی از غنی ترین سوابق تاریخی نهاده شده و از آراء و نظریات فقهای اسلامی برخوردار است، اما ایننکته را نباید فراموشکرد که زندگینوینامروز نیز دشواریهای خاص خود را دارد. یکی از مظاهر آن پدیده آپارتمان سازی و فروش آن می باشد و همین پدیده سبب شد که قانونگذار در سال 1343 به وضع قانون تملک آپارتمان ها مبادرت ورزد و امروزه خرید و فروش آپارتمان یکی از شایع ترین اقسام بیع املاک است و قرارداد راجع به آن از ویژگی هایی برخوردار است و آپارتمانهائی که خرید و فروش می شود گاهی ساخته شده است که در این فرض معامله بر طبق خرید و فروش آپارتمانهائی است که هنوز ساختهنشده است و باید در آینده ساخته شود. البته نقشه و ماکت ساختمان در قرارداد معین میگردد و فروشنده هم متعهد می شود که آپارتمان را ظرف مدت معین بسازد و تحویل دهد. در این فرض مورد معامله موجود نیست و فروشنده متعهد به ساخت و ساز آن می شود و معمولاً خریدار به طور اقساط ثمن مورد معامله را با احداث تدریجی ساختمان به فروشنده می پردازد. لازم به ذکر

است گاه فروشندهیا فروشندگان آپارتمانهای ساخته نشدهبدواً، مالک قطعات زمین یا عرصه هستند و گاه ابتدا مالک زمین نبوده و بلکه زمین را از مالک آن خریداری می کنند. آنگاه خود به عنوان یکی از خریداران زمین مزبور اقدام بهفروش آپارتمان می نماید. پس مهمترین مسأله یی که در باب فروش آنها مطرح می گردد توصیف حقوقی این نوع قراردادهاست که آیا با توجه به اینکه در هنگام قرارداد هنوز آپارتمان موجود نیست! و یا ساخته نشده است؟ قرارداد مزبور، بیع نامه است یا تعهد به بیع می باشد.

در تعریف قرارداد پیشفروش آپارتمانگفتیمکهقراردادی است که به موجب آن فروشنده تعهد میکند آپارتمانی را مطابق نقشه ساختمانی و اوصاف قراردادی، ساخته و پس از تکمیل ان در موعد مقرر و در ازاء دریافت مبلغ قراردادی به خریدار تحویل نماید. این توافق و تراضیطرفین همانطوری که ذکر شد قرارداد تلقی و از لحاظ ماهیت حقوقی خرید و فروش (بیع) بر آن صدق می نماید. لذا با توجه به اصول کلی دارای شرایط اساسی صحت معامله می باشد. شرایط عمومی باید در هر عقد و قراردادی صرف نظر از نوع آن موجود باشد و الا عقد و قرارداد معتبر نخواهد بود. قراردادپیش فروشآپارتمان نیزبایستیحاویشرایطاساسیصحتمعاملاتبراساسماده 190ق.م باشد. قراردادهایی که واجد شرایط فوق باشد و مخالفت صریح با قوانین آمره نداشته باشد با توجه به قاعده اصاله الصحه معتبر است. فقدان یکی از شرایط مزبور گاهی سبب بطلان قرارداد و گاهی موجب عدم نفوذ آن می گرددمثلاً. فقدان قصد، عقد را باطل می کند ولی فقدان رضا و اهلیت در بعضی موارد سبب عدم نفوذ قرارداد می گردد.

نیاز بشر به مسکن از نیازهای ابتدایی زندگی می باشد. همین نیاز بتدایی است که بشر همواره با آن دست به گریبان بوده و برای دگرگونی آن و یافتن راهکارهای مناسب و معقول در این باره کوشیده است. ضرورت جوابگویی به این نیاز اولیه در جوامع امروزی است که انسان معاصر را به انعقاد قراردادهایی وامی دارد که متفاوت از قراردادهای سنتی و شناخته شده است. یکی از این قراردادها، قرارداد پیش فروش ساختمان می باشد.رواج این قراردادها در جامعه به این دلیل می باشد که برخی خریداران توانایی تهیه ی مسکن به صورت نقدی و یکباره را ندارند؛ از طرفی سازندگانی نیز هستند که سرمایه ی اولیه ی آنها کافی برای ساخت ساختمان های مدرن و مطابق با استاندارد نمی باشد؛ جامعه این بار نیز برای حل مشکلات خود دست به کار شد و تصمیم به ابداع قرارداد جدیدی به نام قرارداد پیش فروش ساختمان گرفت.

خریداران طبق این قرارداد می توانند ثمن را به صورت اقساط و نه یکباره پرداخت کنند. سازندگان نیز می توانند قبل از اقدام به ساخت ساختمان مبلغی از سرمایه را از خریداران دریافت کنند. حقوق نیز به موازات رشد این نیاز، به وضع قانون می پردازد. در واقع هر قانونی که وضع می شود، باید ناشی از نیاز اجتماعی باشد. گویی که واضع قانون،

2

نیازها می باشد. قانون پیش فروش ساختمان نیز ناشی از همین نیاز احتماعی است. چرا که وفور قراردادهای پیش فروش ساختمان در جامعه و مشکلات ناشی از ابهام در ماهیت قرارداد مزبور منجر به تصویب قانون پیش فروش ساختمان شد. در واقع قبل از تصویب قانون مزبور، ماهیت قرارداد پیش فروش آپارتمان و به تبع آن شرایط و آثار قرارداد به دلیل عدم وجود مبیع در زمان عقد مورد اختلاف بود؛ در باب ماهیت قرارداد نظریات مختلفی چون قرارداد خصوصی، بیع معلق، بیع سلف، بیع استصناع، تعهد به بیع و;.. مطرح بود. بعد از تصویب قانون سوال جدی قابل طرح این امر می باشد که آیا وضع قانون ابهامات فنی را که در باب ماهیت قرارداد مطرح بود مرتفع نمود یا خیر؟

به نظر می رسد که با تصویب قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 10/12، ابهامی که در مورد ماهیت قرارداد مطرح بود، مرتفع نگردید. گویی که قانون مزبور بیشتر به منظور جلوگیری از گسترش روز افزون تخلفات و جرائم در حوزه ی پیش فروش ساختمان، توجه به ضرورت جلوگیری از تضییع حقوق پیش فروش خریداران واحدهای مسکونی، کاهش برخی جرائم از جمله کلاهبرداری و نیز به منظور وضع مقررات پیشگیرانه در این زمینه تصویب گردید.در خصوص شرایط نیز بایستس گفت که قرارداد پیش فروش آپارتمان مانند هر قرارداد دیگری دارای یکسری شرایط ماهوی (اساسی) مندرج در ماده ی 190 ق.م و نیز دارای شرایط شکلی مندرج در ماده ی 4 قانون پیش فروش می باشد. قانون پیش فروش پس از اشاره به ضرورت تنظیم رسمی قرارداد در ماده ی 3 قانون مزبور، در ماده ی 4 نیز به ضرورت وجود شرایط شکلی نظیر سند رسمی مالکیت، پروانه ی ساخت کل ساختمان، بیمه نامه مربوط به مسئولیت، تاییدیه ی مهندس ناظر ساختمان مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان، پاسخ استعلام از اداره ی ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک اشاره می کند.